+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и обл. +7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и обл.

Вольск порядок перевода жилого помещения в нежилое

Вольск порядок перевода жилого помещения в нежилое

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Предприниматели, присмотревшие для бизнеса жилое помещение в многоквартирном доме, будут обязаны получить письменное согласие собственников прилегающих квартир и комнат на его переоформление в нежилое.

Вольске Саратовской области руководитель отдела землеустройства и градостроительной деятельности Анастасия Кудайбергенова на ПДС отчиталась о проделанной работе.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область или +7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область.
Это быстро и бесплатно!
Оглавление:

Дело № 2-5301/2012

Вольск Вольского муниципального района о признании незаконным решения администрации об отказе в переводе квартиры из жилого помещения в нежилое помещение,. Земскова Т. Вольск Вольского муниципального района о признании незаконным решения администрации об отказе в переводе квартиры из жилого помещения в нежилое помещение.

В исковом заявлении она указала, что обратилась в отдел землеустройства и градостроительной деятельности администрации муниципального образования г. ГГГГ она представляла на заседание градостроительного совета эскизный проект, который советом был одобрен. ГГГГ она направила в администрацию заявление о переводе указанной квартиры в нежилое помещение.

Уведомлением от ДД. ГГГГ администрация муниципального образования г. Вольск отказала в переводе квартиры из жилого помещения в нежилое, в связи с тем, что не выполнено условие о предоставлении согласия всех собственников жилых помещений. Данный отказ истица считает незаконным.

Просит признать решение администрации незаконным и обязать ответчика принять решение о переводе указанной квартиры из жилого помещения в нежилое. В судебном заседании истица и ее представитель иск поддержали. Они пояснили, что, при переводе жилого помещения в нежилое, требуется перепланировка, при которой вместо окна устанавливается дверь. Квартира истицы расположена на первом этаже. Реконструкции при переводе из жилого помещения в нежилое не требуется.

В указанной квартире никто не проживает, никто не зарегистрирован. Помещение не обременено правами каких-либо лиц. Представитель администрации Казакова Ю. Она пояснила, что, по ее мнению, установка входной двери вместо окна представляет собой реконструкцию.

Кроме того, при установке двери вместо окна происходит присоединение к помещению истицы части общего имущества, то есть вновь устанавливаемой двери, поэтому в данном случае должно быть получено согласие всех собственников квартир в многоквартирном доме. Именно поэтому истице было отказано в переводе жилого помещения в нежилое на основании п. Перепланировка, указанная истице приведет к нарушению прочности или к разрушению несущих конструкций здания.

Проект перепланировки, представленный истицей соответствует требованиям законодательства. Суд, выслушав истицу, ее представителя, представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к выводу , что исковое требование подлежит удовлетворению.

Согласно ст. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также, если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо далее в настоящей главе - заявитель в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения представляет: заявление о переводе помещения; правоустанавливающие документы на переводимое помещение подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии ; план переводимого помещения с его техническим описанием в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения ; поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и или перепланировки переводимого помещения в случае, если переустройство и или перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

Орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Данное обстоятельство ответчиком не опровергается. В данном помещении никто не живет, что подтверждается домовой книгой, объяснениями истицы и ее представителя.

Данное обстоятельство не опровергается другими доказательствами. Квартира расположена на первом этаже жилого дома, что подтверждается вышеназванными документами, объяснениями обеих сторон. ГГГГ истица обратилась в администрацию с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, приложив к заявлению все документы, перечисленные в ст. ГГГГ истице было отказано в переводе жилого помещения в нежилое на том основании, что истицей не представлено согласие всех собственников квартир многоквартирного дома.

В соответствии с п. Опрошенный в судебном заседании свидетель Г. Эта конструкция является ограждающей, но не несущей, поэтому ее удаление не ухудшает технического состояния дома.

Окно в данном случае также несущей конструкцией ей не является. Несущими конструкциями в данном доме являются простенки между окнами. Установка двери вместо окна в помещении истицы не будет считаться присоединением общего имущества многоквартирного дома. Такое изменение объекта не следует считать реконструкцией, так как в данном случае не происходит замены или восстановления несущих строительных конструкций объекта, не изменяются параметры объекта либо его частей.

Данное изменение объекта следует считать перепланировкой. Такие жилые помещения рекомендуется переводить в нежилые помещения, так как для жилья они малопригодны. Вышеназванная перепланировка не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств. Данные показания свидетеля Суд считает относимым, достоверным и допустимым доказательством, так как данный свидетель обладает специальными познаниями в области строительства.

Суд учитывает показания указанного свидетеля при вынесении решения. Утверждения представителя администрации о том, что установка двери является реконструкцией, влияет на техническое состояние дома, при установке двери произойдет присоединение общего имущества к помещению истицы, суд оценивает критически, так как они не подтверждены какими-либо достоверными доказательствами, опровергаются показаниями свидетеля Г.

Суд разъяснял представителю администрации предоставить доказательства в подтверждение своих доводов, в том числе ходатайствовать о назначении строительной экспертизы для того, чтобы установить является ли установка двери реконструкцией либо перепланировкой, влияет ли она на техническое состояние дома, являются ли перегородка под окном или окно несущими конструкциями.

Представитель администрации не пожелала ходатайствовать о назначении экспертизы либо представить суду какие-либо другие доказательства, в том числе обеспечить явку квалифицированных свидетелей, которые могли бы подтвердить в судебном заседании позицию администрации.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу , что окно и перегородка под окном несущими конструкциями не являются. Кроме того, как следует из эскизного проекта, вышеназванное окно обслуживает лишь одно помещение- квартиру истицы. Поскольку данная конструкция является ограждающей, но не несущей конструкцией, суд приходит к выводу , что указанную конструкцию нельзя отнести к общему имуществу многоквартирного дома, кроме того, при установке двери вместо окна не происходит присоединения части общего имущества к многоквартирному дому, так как площадь помещения не увеличивается.

Согласно пункту 14 ст. Согласно части 2 ст. Также суд приходит к выводу , что, в данном случае, замена окна дверью не является реконструкцией, так как не происходит замены или восстановления несущих строительных конструкций объекта. Согласно части 1 ст.

Решение об отказе в переводе помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи. Решение об отказе в переводе помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке. В соответствии с частью 2 ст.

Таким образом, для перевода указанного жилого помещения в нежилое помещение не требуется решения общего собрания многоквартирного дома, не требуется также согласие всех собственников квартир многоквартирного дома. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу , что отказ ответчика в переводе жилого помещения истицы в нежилое противоречит закону, поэтому иск подлежит удовлетворению. Признать незаконным решение администрации муниципального образовании г. Вольск Вольского муниципального района Саратовской области от ДД.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца через Вольский районный суд путем подачи апелляционной жалобы. Вольск Вольский районный суд Саратовской области, в составе: председательствующего судьи Щипуновой М. Вольск Вольского муниципального района о признании незаконным решения администрации об отказе в переводе квартиры из жилого помещения в нежилое помещение, установил: Земскова Т.

Руководствуясь ст. Судья М.

Порядок перевода жилого помещения в многоквартирном доме в нежилое

Согласно поправкам теперь для перевода жилого помещения в нежилое потребуется представить в орган, осуществляющий перевод помещений: протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение о согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение; согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое. О том, какие помещения будут считаться примыкающими, читайте в нашей новости. Поправки вступят в силу с 9 июня.

Как правило, такие помещения находятся на первых этажах и или в подвальных цокольных этажах. Однако нужно иметь в виду, что на балансе жилищно-эксплуатационной организации могут находиться отдельно стоящие строения, которые теперь как следует из ч. Среди плюсов несомненно было то, что собственники нежилых помещений не смогут хамить людям, случайно оказавшимся в соседях с каким-нибудь баром, а то и более злачным заведением.

Вольск Саратовской области порядка 2 тысяч человек ожидают получения жилья , и очередь тянется чуть ли не с середины прошлого века. Некоторые вынуждены подавать в суд, чтобы администрацию принудили купить квартиры для нуждающейся категории граждан. Решения Фемиды не исполняются годами. В то же время есть особая категория людей, приближенных к власти, которые за небольшие деньги могут приобрести муниципальную недвижимость.

Вольск порядок перевода жилого помещения в нежилое

Бесплатная консультация юриста. Задайте вопрос и получите бесплатную юридическую консультацию. Ответим в течение 5 минут! Отделения оказывают населению услуги государственного и муниципального характера. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Вольск Вольского муниципального района о признании незаконным решения администрации об отказе в переводе квартиры из жилого помещения в нежилое помещение,. Земскова Т. Вольск Вольского муниципального района о признании незаконным решения администрации об отказе в переводе квартиры из жилого помещения в нежилое помещение. В исковом заявлении она указала, что обратилась в отдел землеустройства и градостроительной деятельности администрации муниципального образования г. ГГГГ она представляла на заседание градостроительного совета эскизный проект, который советом был одобрен.

Эксперты Кадастровой палаты и управления Росреестра по Саратовской области разъясняют, какие коммерческие объекты могут находиться в многоквартирном доме. Как сообщает пресс-служба управления, недавно в силу вступили изменения в Жилищный кодекс РФ, касающиеся размещения коммерческих объектов в жилых домах.

Как пользоваться кредитом и не платить проценты. Ведь в позднее время суток за ней обычно приходят люди уже подшофе, которые начали праздновать раньше и дошли до стадии опьянения. Но действует подобная программа не во всех городах. Все это зафиксировано в переписке и было предоставлено в суд.

Например, если вы видите белую стрелку на синем фоне, то должны ехать только туда, куда она указывает. Помощь юриста Основная сложность в подобных делах - недостаточный охват в законодательстве. А вы бы не могли скинуть образец заявления.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перевод из жилого фонда в нежилой - 2019

Что делать, если банк подал на вас в суд из-за неуплаты. Привилегии в получении гражданами льготного лекарственного обеспечения регулируются и устанавливают в России специальными учреждениями, относящимися к ведомству Министерства здравоохранения.

Если мошенник выманил личную информацию или приватные фото, а позже требовал денег за нераспространение, то его будут судить не за мошенничество, а за вымогательство. Правила оплаты общественных работ. Объект дарения в этих случаях определяется по общим правилам, указанным ранее, точно также как и составление самой дарственной. Позвонив по номеру, который давался при оформлении для подобной проверки.

Позже с лицевой стороны шейте параллельными стежками, делая однообразное расстояние меж. Заказывать его надо в Комитете по архитектуре и градостроительству г. Если цифры не совпадают, смотрите на самый новый по дате выдачи документ. Такие лица вправе рассчитывать на сумму 2800 рублей.

Все виды детских пособий в Московской области.

С вступили в силу поправки к Жилищному кодексу РФ. Теперь владельцу помещения необходимо предоставить. Основные правила перевода жилого​.

В ответе продавец или соглашается с Вашими требованиями и выполняет их, либо отказывает в удовлетворении требований (игнорирует требование, направляет письменный ответ с отказом). Но никто не отменяет возможного усиления Бастрыкиным его ведомства, потому что времени пока хватает. Налоговые взносы можно перечислять до 15 июля.

Можно ли оплачивать в интернете кредиткой от Сбербанка. К примеру, бюджетные организации могут запрашивать на эти нужды дополнительные средства. Может, вам удастся выселить недобросовестных жильцов, которые уже порядком всем надоели.

В данном случае каждый жилец платит в соответствии с реальными объемами потребления.

Судмедэкспертизу в моргах делают, но только в том случае, если потерпевший скончался от полученных побоев и травм. Процедуру регламентируют статьи 333. Обратите внимание, указано ли гражданство в документах, совпадает ли наименование места рождения, верны ли учетные данные.

Характер совершения нарушения закона.

Достаточно высокая степень взрывоопасности обуславливает наличие стандартных требований, предъявляемых к заправке баллонов с газом.

Расходы на содержание детей существенные, требуется много времени и сил. Нотариальная контора может быть любой, она не привязывается к месту жительства или расположения имущества. Решение призывной комиссии от своего имени вправе обжаловать и сами родственники. Разница лишь в том, что для официально трудоустроенных все обязанности по оформлению и выдаче денег ложатся на работодателя. О наследовании совместно нажитого имущества супругов читайте .

А когда именно коллекторы подали иск в суд. Образцы для страховых компании можно найти. Зарегистрированный на Юду юрист по банковским вопросам внимательно изучит предоставленные документы, быстро войдет в курс дела, продумает эффективную стратегию действий в конкретном случае. Быть прописан в помещении, претендующем на субсидию. Грузовые лифты отличаются от других типов лифтов повышенной грузоподъемностью.

В-третьих, оперативное взаимодействие между правоохранительными органами России и других стран практически отсутствует. В избранноеОтправить на почту Оплата больничного инвалидам имеет определенные нюансы.

Окупаемость подобного автоматизированного комплекса, при наличии устойчивого сбыта, может составить от двух недель до месяца. Поэтому каждого заемщика может заинтересовать вопрос, как узнать долги по кредитам по фамилии бесплатно и где это можно сделать. Вместе с уведомлением об увольнении плательщика алиментов получателю отправляется нотариально заверенное соглашение. Если период пропущен, обжаловать штраф за обгон на пешеходном переходе будет сложнее.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: БГиБН: Новое в переводе жилья в нежилое помещение

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 - Москва и область.
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 - Санкт-Петербург и область.

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!