+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и обл. +7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и обл.

Супружеская доля при наследовании приватизированной квартиры

К нам в агентство обратился Илья Владимирович. Его супруга погибла в автокатастрофе несколько месяцев назад.

Одним из самых распространенных видов наследства является наследство доли в приватизированной квартире. Если наследодатель оставил завещание, где определен будущий собственник — ситуация упрощается.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область или +7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область.
Это быстро и бесплатно!
Оглавление:

Доля Жены при Наследовании Приватизированной Квартиры

Какие есть способы наследования недвижимого имущества? Вопросы наследования не теряют актуальность на протяжение времени, зачастую после смерти родственника за его имущество разгорается "драки" между членами семьи. Сайт "РИА Недвижимость" выяснил у юристов и риелторов, что делать, если вы стали наследником и при этом оказались в сложной ситуации. Имеет ли право родитель завещать квартиру только одному из своих детей если их несколько? Собственник самостоятельно определяет судьбу принадлежащего ему имущества и распоряжается им по своему усмотрению без согласия третьих лиц.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! В нотариальной практике эта проблема проявляет себя, в частности, в вопросе о необходимости выделения супружеской доли из наследственной массы.

В настоящее время все больше нотариусов задумывается о законности такой позиции. Вступившая в силу с 01 марта года ст. Имущество, приобретенное в браке, является, по общему правилу, общей совместной собственной супругов п. Со смертью одного из участников совместной собственности и с появлением нового участника собственности — наследника, совместная собственность прекращается, поскольку п. Нотариус, ведущий наследственное дело, должен решить дилемму: Первый способ заключается в установлении долевой собственности пережившего супруга и наследника на имущество, находившееся в общей совместной собственности супругов.

Этот способ реализуется путем выделения супружеской доли, которое предусмотрено ст. Второй способ оформления прав пережившего супруга и наследника заключается в том, что имущество, находившееся в совместной собственности супругов, включается в наследственную массу без выделения супружеской доли и переходит в собственность наследника либо общую долевую собственность наследников, если их несколько.

Такой способ также применяется на практике, хотя законом явно не предусмотрен. Решая дилемму выбора между указанными двумя способами, практикующий нотариус сталкивается с проблемой, вынесенной в заголовок настоящей статьи: На наш взгляд, данная проблема распадается на несколько вопросов.

Имеет ли право переживший супруг отказаться от выделения супружеской доли? Обязан ли он оформлять свои права на супружескую долю и каковы могут быть юридические последствия его бездействия? Имеет ли право нотариус принять отказ от выделения супружеской доли или он обязан выделить эту долю независимо от воли пережившего супруга и наследников? Имеет ли право нотариус не выделять супружескую долю при отсутствии какого-либо волеизъявления пережившего супруга и наследников?

Для ответа на поставленные вопросы необходимо понять, чем является отказ пережившего супруга от выделения супружеской доли. К сожалению, действующее законодательство явно не предусматривает такого отказа. Однако, очевидно, это действие пережившего супруга направлено на прекращение его права общей собственности на объект, находившийся в общей совместной собственности с умершим супругом.

То есть, в соответствии со ст. Следует ответить на вопрос, является ли эта сделка односторонней или многосторонней. Очевидно, что данная сделка затрагивает права не только пережившего супруга, но и наследника. В связи с этим имеет право на существование точка зрения, рассматривающая отказ от выделения супружеской доли как многостороннюю сделку между пережившим супругом и наследниками.

Данную точку зрения можно обосновать, используя п. В качестве аналогии можно рассмотреть брачный договор ст. Реализуемый путем заключения брачного договора переход совместно нажитого имущества в раздельную собственность только одного из супругов а такие договоры заключаются достаточно часто аналогичен анализируемому отказу пережившего супруга.

Заключение брачного договора требует наличия двух сторон. При отказе пережившего супруга от выделения супружеской доли с другой стороны могут выступать наследники. На практике такую точку зрения нотариусы реализуют, как правило, только в единственном случае — когда речь идет о выделении доли в праве собственности на квартиру, которая была приватизирована супругами в совместную собственность.

В этом случае нотариусы оформляют многостороннее соглашение между пережившим супругом и остальными наследниками об определении долей в праве собственности на квартиру. Некоторые нотариусы идут еще дальше и, если в числе наследников имеются несовершеннолетние или недееспособные, требуют представить письменное согласие органов опеки и попечительства на выдачу пережившему супругу свидетельства о праве собственности на определенную долю общего имущества супругов см.

Наследственное право. Власов, В. М, Однако, на наш взгляд, более обоснована точка зрения, по которой отказ от выделения супружеской доли следует рассматривать как одностороннюю сделку.

Эту точку зрения также можно обосновать при помощи аналогии. В качестве аналогии можно применить такие, сходные по содержанию, односторонние сделки как отказ от наследства п.

Отказ от выделения супружеской доли не является отказом от наследства, так как, в соответствии со ст. Отказ от выделения супружеской доли не является и отказом от права собственности ст. При этом как отказ от наследства, так и отказ от права собственности зачастую затрагивают интересы третьих лиц, однако ни в том, ни в другом случае законодательство не требует получения их согласия на совершении правообладателем соответствующей сделки.

Кроме того, в пользу вывода об одностороннем характере отказа от выделения супружеской доли говорит аналогия с выделением супружеской доли, поскольку свидетельство о праве собственности на имущество пережившему супругу выдается нотариусом по одностороннему заявлению пережившего супруга, в соответствии со ст.

В соответствии со ст. В соответствии с п. Действующее законодательство устанавливает запрет на отказ от выделения супружеской доли, по-видимому, только в одном случае. Исходя из сказанного, можно сделать вывод о том, что хотя отказ от выделения супружеской доли из наследственной массы и не предусмотрен действующим законодательством, он имеет право на существование и является одним из законных способов распоряжения собственником своим имуществом, допускаемым п.

Однако лишь незначительная часть нотариусов оформляет отказ в явной форме и эти нотариусы несут риск неблагоприятных последствий, если судебная практика не признает возможность существования отказа от выделения супружеской доли.

Проблема заключается в том, что с одной стороны, вышеуказанная цепь рассуждений, приведшая к выводу о возможности существование отказа от выделения супружеской доли как односторонней сделки, слишком длинна, и поэтому не все юристы ее принимают, а с другой стороны, оформление отказа от выделения супружеской доли из наследственной массы осуществляют нотариусы, которые, в соответствии с законодательством, должны отказывать в совершении нотариального действия, если совершение такого действия противоречит закону ст.

Поэтому большинство практикующих нотариусов, признавая фактически право на отказ от выделения супружеской доли, оформляет его различными действиями в завуалированной форме.

Самым распространенными вариантами являются заявления от пережившего супруга к нотариусу с просьбой не выдавать свидетельство о праве собственности пережившего супруга или о том, что переживший супруг не будет получать указанное свидетельство. На наш взгляд, указанные заявления не дают нотариусу права отказаться от выделения супружеской доли, потому что отказ от оформления документов, подтверждающих право на супружескую долю, не является отказом от права на эту долю.

Впоследствии переживший супруг, отказавшийся получать свидетельство, может в судебном порядке признать свое право на долю в имуществе супругов. Кроме того, некоторые нотариусы, придерживаясь исторически сложившейся практики, считая, что выделение супружеской доли из наследственной массы является правом пережившего супруга а также нотариуса, ведущего наследственное дело , но не является обязанностью, и не видя смысла в усложнении процедуры оформления наследственных права, когда от пережившего супруга не поступило заявления о выдаче ему свидетельства о праве собственности, включают значащееся за наследодателем имущество в наследственную массу см.

Очевидно, что такой подход противоречит ст. Выделение ее из наследственной массы путем получения свидетельства о праве собственности, действительно, является правом, а не обязанностью для пережившего супруга, но для нотариуса исключение этой доли из наследства должно быть обязанностью, по крайней мере при отсутствии оформленного надлежащим образом отказа пережившего супруга от такого выделения.

Более правильным, на наш взгляд, является реже встречающийся в нотариальной практике подход, при котором нотариус оформляет заявления от пережившего супруга и всех наследников или соглашение между ними о том, что в наследственной массе отсутствует имущество, на которое у супругов было право общей совместной собственности.

При этом подходе необходимости в оформлении отказа от выделения супружеской доли не возникает, поскольку, по крайней мере формально, у пережившего супруга отсутствует право на такое выделение. Зачастую заявление такого содержания имеет притворный характер, однако нотариус закрывает на это глаза. При этом, формально нарушая закон, нотариус по сути выполняет свою главную функцию — защиту прав и законных интересов граждан ст.

Существует и другой подход, при котором нотариус полагает, что у пережившего супруга нет права отказаться от выделения супружеской доли, а нотариус обязан выделить эту долю независимо от волеизъявления пережившего супруга. Обосновывается это следующим. Из ст. В наследственную массу войдет только доля в праве собственности, принадлежавшая умершему. Эта доля, в соответствии с п. Однако зачастую строгое следование букве закона и обязательное исключение супружеской доли из наследственной массы сопряжено со значительными трудностями для пережившего супруга, наследников и или нотариуса.

Нередко это приводит к невозможности оформления законных прав граждан во внесудебном порядке, а иногда даже и в судебном. В качестве примера можно привести наследование вкладов. Большинство нотариусов даже не пытается оформлять наследственные права на них в соответствии с нормами СК о совместном имуществе супругов, так как в противном случае процедура может оказаться бессмысленно усложненной. Если попытаться выделить из наследуемых вкладов супружескую долю, то сразу возникает ряд вопросов: Как установить источник вложенных денежных средств?

Может ли нотариус выдать свидетельство о праве собственности на долю во вкладе пережившему супругу, не имея никаких доказательств того, что имущество находилось в общей совместной собственности? Что делать с компенсациями, полагающимися только определенной группе наследников? Какова будет супружеская доля в случае, когда вклад сделан до заключения брака, а проценты по нему начислены в период брака? Другая группа проблем, возникающих при оформлении наследственных прав, связана не столько с механизмом, сколько с целесообразностью выделения доли пережившего супруга из наследственной массы.

В качестве примеров, когда такое выделение влечет излишнее усложнение процедуры, можно привести следующие ситуации: В указанных случаях правовой результат будет одним, независимо от того, будет ли выделена супружеская доля или нет.

Однако попытка такого выделения в обоих случаях вынудит пережившего супруга и наследников обращаться в суд. В настоящий момент законодательство явно не предусматривает внесудебного механизма оформления наследственных прав как в указанных, так и в других проблемных ситуациях при существовании супружеской доли.

Этот пробел законодательства порождает вышеуказанную множественность нотариальной практики. Поэтому такой механизм, несомненно, стоило бы разработать и, на наш взгляд, за основу можно взять фактически используемый на практике в более или менее завуалированной форме отказ от выделения супружеской доли из наследственной массы. То есть следует законодательно предусмотреть право пережившего супруга на отказ от принадлежащей ему доли в праве собственности на совместно нажитое имущество.

Правила наследования квартиры после смерти супруга Кончина близкого человека понуждает вникать в вопросы наследования. Казалось бы, жила семейная пара, у них есть квартира, вроде бы все понятно: Но не так все просто. При наличии завещания каждому из наследников отойдет то, что ему завещано покойным, и будет выделена обязательная доля при наличии претендентов на нее. Галина Грищенко после смерти супруга Бориса больше не чувствует себя в их общей квартире как дома. На имущество претендуют многочисленные потомки покойного.

Более того, дети и внуки Бориса настаивают, чтобы квартира была продана. Далее они покупают совместную недвижимость, однако по незнанию не оформляют документы так, чтобы вдова или вдовец, пережившие супруга, могли сохранить дом или квартиру. К сожалению, такова история и Галины Грищенко. Я тогда работала кондуктором, а он был одинокий человек. Подошел ко мне в транспорте, и — считайте, что уже и не отходил до конца жизни, — рассказывает Галинна.

Первая жена Бориса умерла в году, и ко времени встречи с Галиной мужчина жил в трехкомнатной квартире вместе со старшим сыном.

Правда, семья старшего сына вела отдельное хозяйство, даже еда у Бориса с родственниками была отдельная. А младший сын к тому времени тоже женился и переехал к супруге. При этом каждый имеет право на определенную часть от общего объема. Поводами для возникновения такого вида владения может быть совместное приобретение или производство продукции, осуществление сельскохозяйственной или фермерской деятельности, возведение дома, покупка или приватизация квартиры.

Супружеская доля в наследстве приватизированной квартиры

Здравствуйте, Елена! В соответствии с действующим законодательством часть 1 статьи 42 ФЗ от 13 июля года , любые сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, как и в Вашем случае, подлежат обязательном К сожалению, решение вопроса о восстановлении срока возможно только в судебном порядке, при этом вы должны дока

Какие есть способы наследования недвижимого имущества? Вопросы наследования не теряют актуальность на протяжение времени, зачастую после смерти родственника за его имущество разгорается "драки" между членами семьи. Сайт "РИА Недвижимость" выяснил у юристов и риелторов, что делать, если вы стали наследником и при этом оказались в сложной ситуации.

Наследование неприватизированной квартиры Неприватизированная квартира не может быть объектом наследования, так как она не принадлежит наследодателю. Наследодатель являлся не собственником этой квартиры, а нанимателем по договору социального найма или по другим основаниям. Законом также предусмотрены условия, при которых невозможно приватизировать, а, следовательно, и получить квартиру в наследство в жилых помещениях, находящихся в аварийном состоянии, в общежитиях, в служебных помещениях, в закрытых военных городках. Однако при наличии определенных условий наследники могут претендовать на неприватизированную квартиру наследодателя.

Наследство доли в приватизированной квартире

К нам в агентство обратился Илья Владимирович. Его супруга погибла в автокатастрофе несколько месяцев назад. У нее это был второй брак, от первого брака есть дочь 15 лет. Женаты они были три года. Два года назад была куплена трехкомнатная квартира и полностью оформлена на Илью Владимировича. Брачного договора у супругов не было. Сама покойная супруги имела дом в Подмосковье, унаследованный ей от бабушки.

12.2. Выделение супружеской доли в наследстве

Если отсутствует реестр, то для того, чтобы отменить договор, не нужно осуществлять каких-либо специфических действий. У Вас есть доход в виде пенсии и пособия по уходу и если Вы являетесь малообеспеченной семьёй-ребёнку должны предоставить бесплатное питание в школе. Обязательно многодетным матерям и их детям в медицинских учреждениях должна быть оказана медицинская услуга. Может получить его и отец одиночка.

Сегодня купить технику в кредит проще простого.

Если у работника нет вида на жительство или разрешения на временное проживание, он должен предоставить разрешение на работу или патент, а также страховой полис добровольного медицинского страхования (если по условиям, работодатель не заключает договор с медицинской организацией по оказанию платных услуг работнику). Нажав кнопку поиска, вы перенесетесь к необходимому участку.

Первая группа инвалидности является самой тяжелой.

Порядок наследования супружеской доли

Организация, получившая данную информацию, должна начать процедуру по признанию такого объекта недвижимости бесхозяйным. Отдельно можно говорить о переводе сотрудника из одной организации в другую (обычно на аналогичную должность, но не обязательно), что также допустимо, однако в этом случае, заявление пишется в форме увольнения с последующим переводом.

Если необходимый товар отсутствует в продаже на момент обращения, то замена производится с согласия покупателя в срок, не превышающий одного месяца. Подавая заявку на получение кредита, будьте уверены, что вас проверят на судимость.

Чтобы рассчитать доход малоимущей семье требуется знать несколько базовых параметров, подсчитывается среднедушевой показатель на каждого члена. И как действовать в моем случае, когда в выплате отказано.

Фактически число таких граждан невелико, так как в год по ст. Затем в случае неоплаченного ремонта нужно направить претензию в компанию с требованием приступить к работам в кратчайшие сроки.

Внести изменения в Устав.

Супружеская доля при наследовании приватизированной квартиры

Такая форма образования, как образование семейное, существует в нашей стране достаточно. Яйцо стареет, и становиться непригодным для развития птенца.

Возврат алкоголя в магазин по Закону о защите прав потребителей. Сегодня депутаты приняли поправки в Кодекс об административных правонарушениях. Новая птс сколько стоит. Если весеннее таяние снегов или осенние дожди обернулись затоплением квартиры в многоквартирном доме, необходимо написать заявление в управляющую компанию о протечке крыши.

С каких доходов нельзя удерживать долги.

Также супруг или супруга умершего имеют право на супружескую долю. Наследственные споры часто возникают при наследовании квартиры по закону.

Если мероприятие отменяется, то организаторы обязаны заранее сообщить об этом покупателям. Оригинал данного документа потребуется предъявить лично в суде в ходе процесса. На любой стадии процесса вы будите защищены и с лёгкостью докажите вину лиц, ответственных за пересылку.

Таким образом, были нарушены мои права, предусмотренные ч. Как отмечается специалистами, именно инвестиционные риски являются в России наиболее опасными.

Как вы думаете, о чем пойдет речь на сегодняшнем уроке. При увольнении в запас солдату выдаются на руки воинские перевозочные документы. У многих возникает вопрос: могут ли они самостоятельно проверять факт нарушения запрета продажи алкоголя ночью и проводить соответствующую закупку.

Максимум, который теоретически возможно получить обратно в виде налога на доходы, который вам вернёт государство, составляет 650 тысяч рублей. Страховое свидетельство выдается всем категориям граждан, зарегистрированных в системе персонифицированного учета Пенсионного фонда Российской Федерации, включая детей, неработающих граждан, военных, трудовых мигрантов.

Если была, то заседание назначается в необходимый для этого день.

Но, как обстоят дела с перелетами по стране, спросите .

Самое ощутимое повышение в процентном отношении к окладу первого заместителя Генерального прокурора состоялось в 2018 году. Часто приходится сталкиваться с ситуацией, когда кем-то выдаются справки предприятия с гербовой печатью, хотя предприятие уже давно закрыто. В настоящий момент рекомендуетсяоплатить всю сумму налогового отчисления до 15 июля года, следующего за отчетным периодом, когда была произведена продажа квартиры. Что делать, если потерял все документы.

Ключевая особенность гаражей заключается в том, что в соответствии с отдельными конструктивными особенностями такое имущество может относиться к категории как движимого, так и недвижимого. Месячная зарплата Малининой А. Что еще нужно знать о возврате товара без чека Возврат товара, который не соответствует качествам, предъявленным производителем, может быть осуществлен либо до завершения гарантийного срока либо до окончания срока годности.

При недостаточной видимости в светлое время суток также можно проехать с использованием дальнего света, за исключением запрещенных ситуаций. После получения разрешения на снятие пломбы можно приступать к демонтажу водосчетчика. Пособия малоимущим семьям в 2017 году. Преподавателям запланировано постепенное поднятие минимального возраста и количества спец.

Дальше торгуемся до 16 труб. В таком случае все дальнейшие переговоры по погашению заемщик будет ввести с первичным кредитором. С 1 апреля около 1,5 тыс молодых педагогов Крыма получат надбавку к заработной плате в размере 5 тысяч рублей.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Наследование супружеского имущества

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 - Москва и область.
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 - Санкт-Петербург и область.

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Милан

    Я к тому, что суды будут всегда на стороне этих контор и плевали они на все законы.