+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и обл. +7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и обл.

Продаем квартиру пошаговая инструкция

Продаем квартиру пошаговая инструкция

Самостоятельная продажа квартиры позволяет продавцу лично проконтролировать каждый этап продажи, начиная от поиска покупателя до процесса оформления сделки, и существенно сэкономить на услугах риелтора. Однако в тоже время самостоятельная продажа жилого помещения — это достаточно трудоемкий процесс, отнимающий много времени и требующий знания основ законодательства, касающегося купли-продажи недвижимости, и соблюдения некоторых мер предосторожности.

Price range: 0 Руб to

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область или +7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область.
Это быстро и бесплатно!
Оглавление:

Как продать квартиру — пошаговая инструкция

Сегодня поговорим о том, как быстро и выгодно продать квартиру самому без посредников или при помощи агентства. На первый взгляд, кажется, что продать квартиру очень просто, но люди, которым пришлось заниматься продажей недвижимости самостоятельно, так не считают.

Это довольно трудоемкий процесс, который может растянуться на годы. В этой статье мы пошагово расскажем, как быстро продать квартиру с максимальной выгодой для вас ценой. Содержание Заниматься продажей самостоятельно или привлекать специалистов риелторов Как продать квартиру самостоятельно. Пошаговая инструкция Шаг 1: Ставим цель Шаг 2: Оцениваем квартиру Способы формирования цены на квартиру Шаг 3: Рекламируем квартиру Структура объявления Примеры объявлений Шаг 4: Подготавливаем документы Шаг 5: Занимаемся предпродажной подготовкой Шаг 6: Проводим переговоры с покупателем Шаг 7: Берем задаток Шаг 8: Выписываемся из квартиры и собираем справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам Шаг 9: Оформляем договор купли-продажи и получаем полный расчет Особенности продажи квартиры в строящемся доме Заключение Заниматься продажей самостоятельно или привлекать специалистов риелторов.

Ответить однозначно на поставленный вопрос очень сложно, но мы постараемся. Если имущество вам нужно продать срочно, тогда лучше обратиться в агентство недвижимости. В случае если у вас несколько квартир, и вы просто решили продать одну из них, тогда можно попытаться заняться продажей самостоятельно. В случае неудач, вы всегда сможете обратиться к риелторам.

Для того чтобы вам было легче определиться какой выбрать, приводим их сравнительную характеристику:. Если вы все-таки решили обратиться к риелторам в агентство недвижимости, тогда нужно помнить, что выбирать подобную организацию нужно очень тщательно.

Отдавайте предпочтение проверенным риелторам с хорошей репутацией. Не стоит обращаться в несколько агентств. Так вы не ускорите продажу, а только отпугнете потенциальных клиентов. Все из-за того, что все агентства размещают объявления в одних и тех же газетах или интернет-ресурсах, а покупатели когда видят одно и то же предложение от большого количества посредников, обходят их стороной.

В случае если продажей вы решили заняться самостоятельно, мы предлагаем ознакомиться с нашими рекомендациями, которые помогут быстро и выгодно продать квартиру. Первым этапом в процессе продажи квартиры является постановка цели. Именно от нее зависят сроки продажи вашего имущества, форма оплаты, размер задатка и цена самой квартиры. У каждого человека может быть абсолютно разные цели продажи своих квадратных метров, поэтому мы постарались разделить их на группы:.

Если продать квартиру вам нужно срочно, то ее цена будет существенно ниже. Цель влияет на сроки, а от сроков зависит стоимость жилплощади. На рыночную стоимость квартиры влияют многие факторы, поэтому приводим перечень основных:. То есть для того чтобы попасть во вторую, необходимо пройти через первую.

Фактически одна из комнат является проходной. В случае если дом построен довольно давно, то ремонт не поднимет рыночную стоимость вашей жилплощади, а лишь ускорит продажу. Поэтому перед тем как делать дорогостоящий ремонт взвесьте все за и против.

Зная, что именно влияет на формирование цены недвижимости можно попробовать сформировать цену собственной квартиры. Каждый покупатель, который захочет купить вашу квартиру, будет торговаться. Поэтому можно заранее увеличить стоимость квартиры, чтобы потом сделать небольшую скидку будущему владельцу вашей жилой недвижимости. После того как вы определитесь с целью и произведете оценку жилплощади, можно рекламировать квартиру. Для того чтобы объявление заинтересовало человека, оно должно быть максимально информативным и в то же время интересным.

В обязательном порядке в объявление нужно вставить до 10 фотографий. Они должны быть высокого качества и выполнены в выгодных ракурсах. Лучше, если вы предварительно вынесите весь хлам и старую мебель. Лучше продаются пустые квартиры, так как покупатель подсознательно начинает расставлять мебель и технику в вашей квартире.

В кадр не должны попадать люди. Теперь о самом объявлении. Оно должно быть ярким, запоминающимся и интересным, то есть таким, чтобы его захотелось дочитать до конца. Если объявление вы планируете расклеивать, то постарайтесь распечатать его на цветной бумаге.

Так оно точно не потеряется среди массы белых и безликих предложений. Делайте отступы, абзацы, обращайтесь к покупателю, наполняйте свое объявление позитивом и теплом. Ниже мы приведем пример удачного и не очень объявления, чтобы вы поняли их разницу и не допускали ошибок при составлении своего:. Санузел смежный, балкон застеклен, ремонт косметический, удобная транспортная развязка.

Просторная квартира общей площадью 40 кв. Комната светлая, теплая 25 кв. Чистый подъезд, всегда работающий лифт и добрые, отзывчивые соседи будут радовать Вас каждый день. В квартире имеется остекленная, утепленная лоджия, из которой можно сделать уютный кабинет или оранжерею для цветов. В квартире сделан косметический ремонт, имеется встроенный шкаф-купе. Возможна продажа со всей техникой и мебелью.

Благодаря удобному расположению дома, в шаговой доступности супермаркеты, школа, садик, поликлиника, удобная транспортная развязка.

Это квартира, в которой я родился и вырос, поэтому с ней у меня ассоциируются самые яркие моменты моей жизни. Надеюсь, что там вы будете такими же счастливыми, как и моя семья. Моя квартира ищет такого хозяина, как Вы! Параллельно с проведением рекламной кампании еще до того, как появится покупатель , необходимо заняться сбором документов. Если вы боитесь быть обманутыми, или не можете собрать все необходимые документы, тогда можно воспользоваться услугами риелторов.

Поэтому задумайтесь, может рационально будет воспользоваться услугами профессионалов? Перед тем как показывать квартиру потенциальным покупателям, необходимо провести предпродажную подготовку. Цель предпродажной подготовки — заставить покупателя оставить задаток и подписать предварительный договор купли-продажи. Привести квартиру в презентабельный вид мало. Нужно уметь вести переговоры и научиться убеждать людей. Для этого необходимо просто говорить с покупателем на его языке.

Не пугайтесь вопросов, а смело на них отвечайте. Сейчас мы покажем примерный диалог с покупателем. Продавец : Я вас прекрасно понимаю, это небольшой минус, но квартира также обладает и массой достоинств. Это добрые, спокойные и отзывчивые соседи, удачная планировка, раздельный санузел, качественное остекленение окон и балкона, близкое расположения садика, школы, поликлиники.

Согласитесь, это немаловажно для комфортной жизни любой семьи. Продавец : Я могу сделать Вам скидку, и оставлю кое-какую технику или мебель, если мы заключим сделку в течение недели.

Покупатель : Мне нужно будет вселиться как можно быстрее. Когда вы сможете освободить квартиру? Продавец : Если мы с Вами оформим договор задатка сегодня, то уже завтра я начну заниматься выпиской из квартиры и освобождать ее.

Все мы люди и я прекрасно Вас понимаю. После того как покупатель согласится купить вашу квартиру, необходимо попросить его внести задаток и подписать договор о задатке или предварительный договор купли-продажи.

Чаще всего оставляют задаток в размере процентов от стоимости квартиры. Это своего рода гарантия того, что покупатель не передумает. В случае если все-таки ситуация изменится и покупатель откажется покупать вашу недвижимость, то задаток не возвращается. Если вы как продавец решите продать свое имущество другому человеку, то обязаны будете вернуть задаток в двойном размере. Договор о задатке составляется в произвольной форме, где указывается полная стоимость квартиры, размер внесенного задатка, наличие техники и мебель, которую продавец обещает оставить.

После того как между продавцом и покупателем был подписан договор о задатке, можно начинать выписываться из квартиры. Для этого владельцу квартиры необходимо явиться в паспортный стол и озвучить администратору цель своего визита.

После чего вас направят в нужный кабинет. Если в квартире были прописаны несовершеннолетние, тогда для выписки необходимо предоставить разрешение из органов опеки и попечительства. Параллельно можно начать вывозить свои вещи, чтобы покупатель мог как можно быстрее въехать после заключения договора купли-продажи. Помимо выписки, необходимо собрать все справки из коммунальных служб о том, что у вас нет никаких задолженностей. В оговоренный день продавец с полным пакетом документов и покупатель со всей суммой встречаются у нотариуса, где последний оформляет договор купли-продажи.

Составляется он в трех экземплярах и после проверки правильности внесения всех данных подписывается покупателем продавцом и нотариусом. Если вы купили квартиру у застройщика, в доме который еще не сдан в эксплуатацию, то фактически вы не являетесь владельцем жилого помещения. У таких людей на руках либо договор долевого участия, либо договор переуступки права от застройщика. После того как дом сдадут, владельцы квартир получают выписку из регистрационной палаты.

Именно эта выписка является правоустанавливающим документом, который подтверждает право собственности на жилую недвижимость. После вступления в права собственности, алгоритм продажи квартиры в новостройке ничем не отличается от продажи недвижимости на вторичном рынке.

Как видите, продать квартиру без посредников сложно, но возможно. На это может уйти много времени и сил, но так вы неплохо сэкономите на услугах агентствах недвижимости. Все эти факторы тормозят процесс продажи и отпугивают покупателей. Надеемся, что наши рекомендации помогут избежать любых неприятностей, а сделка купли-продажи пройдет гладко!

Это самая крутая статья, спасибо! Продать квартиру сейчас действительно сложно, а тем более выгодно! Спасибо за советы. Советую пользоваться агентствами, чтобы быстро продать квартиру!

Продаем квартиру пошаговая инструкция 2019

Сегодня поговорим о том, как быстро и выгодно продать квартиру самому без посредников или при помощи агентства. На первый взгляд, кажется, что продать квартиру очень просто, но люди, которым пришлось заниматься продажей недвижимости самостоятельно, так не считают. Это довольно трудоемкий процесс, который может растянуться на годы.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Риск, нервы и время — это, пожалуй, главное, что стоит за таким шагом.

Учитывая динамичность и широкие возможности сегодняшнего рынка недвижимости, понимание того, как продать квартиру самостоятельно и не допустить ошибок, остается чрезвычайно актуальным. На этапе подготовки к ответу на вопрос, как продать квартиру самостоятельно, важно правильно определить цели и приоритеты сделки:. После того как вы определились с приоритетами, можно осознанно принять решение, хватит ли у вас сил и знаний, чтобы правильно продать квартиру без посредника. Главные достоинства такого варианта продажи:.

Как продать квартиру. Пошаговая инструкция. С чего начать

Дата публикации материала: Итак, с чего начать продажу квартиры или любой другой недвижимости? Опытные риэлторы советуют в первую очередь определиться с целью продажи. К наиболее часто встречающимся целям можно отнести:. В зависимости от цели устанавливается как цена, по которой вы будете выставлять квартиру, так и сроки ее продажи. Следует помнить: чем быстрее вы хотите продать свою недвижимость, тем ниже цену придется ставить! Профессия риэлтора до сих пор остается одной из самых востребованных и одновременно непонятных специальностей в области недвижимости. Платить за услуги риэлтора или самостоятельно заниматься продажей квартиры? Для того чтобы оградить себя от рисков и сэкономить время, многие выбирают первый вариант и обращаются за помощью в риэлтерские агентства.

Как продать квартиру: инструкция

На динамичном рынке недвижимости, когда продажа квартиры реализуется без участия посредников, важно понимать ответственность принятого решения. Чтобы оградить себя от проблем, нужна пошаговая инструкция как продать квартиру без риэлтора. Возможные ошибки при самостоятельном сбыте жилья на сложном рынке приводят к судебным процессам, потере финансовых средств, а иногда становятся фатальными вплоть до утраты жилья. Для начала необходимо определиться с целью продажи и понять, какая выставленная сумма за жилую площадь станет удовлетворительной. В круг обязанностей собственника, не желающего прибегать к услугам риэлтора, входит изучение этапов и правил торговли, контроль требований к формированию и оформлению документов, проверка на подлинность и их последующая регистрация.

В этой статье мы подробно разберем, как продать квартиру самостоятельно. А пошаговая инструкция для подготовки и совершения сделки по вашей жилплощади не даст упустить важных сторон этого процесса.

Налоговая база калькулируется по каждому объекту за вычетом стоимости некоторого количества площади. Возмещение убытков является мерой гражданско-правовой ответственности, ее применение возможно лишь при наличии условий, предусмотренных законом. Альфа-ритм правильной организации, преобладает в затылочных отведениях…Поэтому когда у меня настал очередной срок обновления медицинской справки о допуске к управлению транспортным средством, решил немного разобраться в современных медикоэлектромочаграфических реалиях.

Если мать и отец ребенка в разводе, необходимо разрешение на выезд ребенка за границу.

Как продать квартиру самому, без агентств и посредников

Договаривайтесь с супругой о предоставлении Вам комнаты 17 кв. Хоть автошколы и берут деньги за подачу автомобиля на экзамен, вероятность того, что вы поедете на машине, на которой учились, стремится к нулю.

Порядок расчета размера платы за горячее водоснабжение, предоставленного на общедомовые нужды, с применением двухкомпонентного тарифа.

Тем не менее, не все из них могут предоставить хорошие условия и возможности. Все возможности системы открыты для вас на три месяца. Постановка данного штампа предусмотрена в силу. Это можно сделать разными путями: изучить внимательно квитанции, пообщаться с соседями, родственниками и знакомыми. На первый взгляд, процедура возврата строительных материалов кажется довольно простой и последовательной.

И стоит она от 300 до 500 рублей в месяц. Соотношение дознания и предварительного следствия в советском уголовном процессе. Кроме того, в случае совместной собственности не определяется размер доли.

Что именно требуется в соответствии с действующим законодательством. Отразить операции по движению денежных средств. Далее рассмотрим непосредственно особенности процедуры банкротства страховой организации.

Сайт "lifewithcheeseburgers.com". Правила купли-продажи квартир. Как продавать и покупать квартиры самостоятельно. Методическое руководство по.

Меня сестра забрала к себе от мужа гражданского. Можно обустроить территорию по своему усмотрению. Такие мысли спроста не появляются, человек отчаялся, он хочет человеческих отношений, условий.

Существует ряд исключений, при которых доли супругов могут быть пересмотрены. Мужчины изменяют не только тем женам, которых по тем или иным причинам перестали любить.

Внимательно читайте договор и требуйте полного понимания терминов. Так и человеческий глаз: поскольку он состоит из множества самых разных элементов, то и отклонения от нормы здесь довольно часты.

В отличие от соглашения, договор может содержать условия о праве владения не только имуществом, которое уже есть в наличии, но и тем, которое будет приобретено в будущем. Или о бельгийских элях, с их нотками темных сухофруктов и карамели. Именно из-за этого рекомендуем заняться сбором все необходимых справок, как можно раньше.

Это может сделать не только владелец пострадавшего животного, а любой очевидец или свидетель.

Воспользоваться сервисом могут плательщики, зарегистрированные в системе и имеющие в кошельке финансы. Семейное законодательство не устанавливает строго списка предметов роскоши. Законодательство страны говорит, что неплательщиком становится человек, который не оплачивает ни одну коммунальную нужду больше трех текущих календарных месяцев. Пример привлечения к дисциплинарной ответственности за несколько прогулов. Следует отметить, что продавец может провести проверку качества товара и дальнейшую его экспертизу.

Калькулятор расчета льготы при наличии приборов учета. Следовательно, как только средства пришли на счёт, власти дают 6 месяцев на их использование. Это детское пособие на второго ребенка. Сегодня не существует пока сервисов в Интернете, где бы можно было проверить мотор по номеру на вопрос нахождения в розыске.

При обращении в банк любая отсрочка должна быть документально подтверждена справкой о беременности из больницы или свидетельством о рождении ребенка.

Нанесение одного удара нельзя счесть побоями. Таким образом, если текущее материальное положение заявителя не позволяет заплатить госпошлину в полном объеме, то ему следует подготовить ходатайство о предоставлении отсрочки платежа и подать его с исковым заявлением.

В первом случае основаниями могут быть: Значительное уменьшение показателя доходов получателя алиментных выплат в связи со снижением уровня зарплаты.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать квартиру быстро без риэлтора: пошаговая инструкция + ТОП-3 совета по продаже квартиры ⚡

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 - Москва и область.
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 - Санкт-Петербург и область.

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Максим

    И ещё говорят что русские самые красивые(кстати сами русские так и говорят).