+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и обл. +7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и обл.

Кто отвечает за техническое состояние балкона в многоквартирном доме

Кто отвечает за техническое состояние балкона в многоквартирном доме

Jump to navigation. Зарегистрирована Управлением Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Вологодской области. Jump to navigation Звонок на сайт: 8

Вопрос о том, кто должен ремонтировать балкон часто становится предметом споров между владельцами квартир и управляющими компаниями. Сложность здесь заключается в распределении прав собственности на отдельные элементы балконов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область или +7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область.
Это быстро и бесплатно!
Оглавление:

Кто отвечает за состояние балконов

В статье подробно описаны права жильцов многоквартирных домов в случае если происходит разрушение балкона, я дал в статье ссылки на законы и нормативно правовые акты, которые помогут вам отстоять ваши права и заставить вашу управляющую организацию произвести ремонт разрушающегося балкона. Кто должен ремонтировать балкон и за чей счет. Куда обращаться, если балкон в аварийном состоянии. Заявление на ремонт балкона: образец. Согласно российскому законодательству у конструкции два собственника: владелец недвижимости и государство.

Хозяин квартиры отвечает за элементы сооружения, которые можно назвать декоративными: перила, парапет, решетку, остекление. Государство управляющая компания контролирует состояние капитальных деталей, таких как балконная плита. По необходимости ремонт аварийного основания осуществляют сотрудники коммунальной службы.

Оплачивается починка плиты из денежных средств, поступающих на счет оплаты за квартиру. Элементы, за которые ответственен владелец, он ремонтирует самостоятельно.

При этом платит хозяин за благоустройство балкона в этом случае из собственного кармана. Прежде чем проводить ремонт балкона необходимо узнать, это общее имущество дома или нет. В законодательстве и других правовых актах по данному вопросу можно встретить некоторые противоречия. Как только квартира проходит приватизацию, она сразу становится собственностью жильца. Однако насчет балкона возникают некоторые разногласия, ведь он является частью квартиры.

Согласно Постановлению к общедомовому имуществу принято относить:. Между владельцем приватизированного имущества и жилищным хозяйством распределены свои зоны ответственности:. Стоит отметить, что если балконная конструкция располагается на последнем этаже, то козырек и крыша находятся в собственности ТСЖ.

В данном случае, если какая-либо из этих конструкций протекает, то ремонт осуществляется коммунальными службами. Если балконную плиту признают в аварийном состоянии, то ремонт проводить должна управляющая компания.

В случае отказа от оказания такой услуги по каким-либо причинам, а разрушительный процесс балконной плиты несет опасность, владелец квартиры может провести капитальный ремонт балкона самостоятельно.

Затем подать иск в суд для возврата понесенных личных расходов. В соответствии с законом Российской федерации балконная плита это общее имущество государства и владельца квартиры. Квартиросъемщик имеет право единоличного владения и отвечает только за вспомогательные конструкции: ограждения, перила и решетки. Исходя из этого, ремонт балконной плиты — это прерогатива управляющей жилищной компании. Балкон в аварийном состоянии Коммунальщики должны следить за состоянием общего имущества и содержать его в исправном состоянии, проводя текущий ремонт согласно нормативным актам.

Квартиросъемщик же в свою очередь обязан своевременно вносить квартплату, часть которой жилищная контора использует на ремонт, в том числе и аварийных балконных плит. Все остальное, что находится на балконе, обязаны ремонтировать владельцы квартиры. Если содержание балкона не осуществлялось должным образом, поддерживающий ремонт не проводился, то он может разрушаться. При видимой невооруженному глазу опасности, следует незамедлительно предпринять меры к устранению проблемы.

В своем заявлении следует указать, что балкон находится в опасном состоянии. Управляющая организация обязана отреагировать на это заявление, явиться для осмотра, составить акт по его результатам. Если по итогам осмотра будет подтверждено неудовлетворительное состояние конструкции, то вслед за осмотром обязано последовать проведение ремонтных работ.

До проведения работ доступ на балкон необходимо закрыть. Поскольку аварийный балкон требует быстрого ремонта, то можно осуществить его и самостоятельно. А потом потребовать возмещения своих расходов от управляющей организации.

Главное, сохранить все документы, подтверждающие размер этих расходов. При отказе возмещения произведенных затрат в добровольном порядке, следует требовать из взыскания через суд.

Подробнее о том, куда обращаться при грозящем аварией, неудовлетворительном состоянии балкона, можно узнать из видео. Иногда состояние состояние балконов требует проведения очень серьезных ремонтных работ.

Такие работы будут относиться к категории капитальных. К примеру, капремонт может заключаться в замене балконной плиты или ее восстановлении. Если ремонт не был спланирован заранее, то следует поднять вопрос о его проведении на общем собрании жильцов МКД. Капитальный ремонт балкона производится за счет средств, отчисляемых собственниками на эти цели.

Содержанием имущества, относящегося к частному, должны заниматься владельцы квартир. Желательно не доводить его состояние до аварийного. Все работы по восстановлению и ремонту балконных козырьков должны осуществляться хозяевами квартир. Ремонтом балконных плит обязаны заниматься ответственные за дом организации. Они осуществляют эти работы за счет средств, отчисляемых всеми жильцами МКД ежемесячно. При этом в их обязанности входит своевременно выявлять повреждения этого имущества и проводить его восстановление.

Осмотры общедомового имущества должны проводиться два раза в год. Чаще всего такие осмотры походят — весенние месяцы и по осени.

При уклонении УК от своих обязательств можно подать на нее жалобу в муниципалитет или жилищную инспекцию. Владелец квартиры может не сомневаться в собственном праве на услуги коммунальщиков, ведь их ремонтные работы проводятся за счет средств, регулярно выплачиваемых жильцами в фонд ЖКХ.

Мониторинг состояния балконов жилых домов должен проводиться работниками дважды в год — осенью и весной. Кто ремонтирует осыпающийся разрушенный балкон в многоквартирном доме?

Во первых, хочу сразу же вам сказать, что балконы относятся к общедомовому имуществу, а общедомовое имущество собственники или наниматели жилых помещений ремонтировать за свой счет не обязаны. На основании пп. Но вы скажете это хорошо, что мой балкон относится к общедомовому имуществу, а кого привлекать для проведения ремонта? Ответ на этот вопрос вы найдете в пункте 42 Постановления Правительства РФ от N , ведь в нем говорится, что ответственность за надлежащее содержание общедомового имущества несет управляющая организация, это может быть ТСЖ, ЖСК, Управляющая Компания.

На основании части 2 статьи Жилищного Кодекса РФ, управляющая организация в соответствии с заключенным между собственниками жилого помещения договором обязуется по заданию собственников в течении срока действия договора и за определенную плату выполнять работы, а так же оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, так же управляющая организация должна содержать общедомовое имущество в надлежащем состоянии, проводить своевременный ремонт и обслуживание общедомового имущества, а так же заниматься деятельностью направленную на достижение целей по управлению многоквартирным домом, а эта деятельность должна быть направлена на создание комфортных условия для проживания людей в МКД и осуществлять полную работу всех инженерных систем.

Простыми словами управляющая организация должна выполнять свою работу по обслуживанию дома таким образом, что бы в доме ничего не разрушалось и все работало и это подтверждает часть 1 статьи Жилищного Кодекса РФ, в которой говорится, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать безопасные и благоприятные условия для проживания граждан и данные условия можно обеспечить только надлежащим содержанием общедомового имущества.

В таком случае управляющая организация нарушает сразу несколько нормативно правовых актов и статью закона:. То есть мы с вами разобрались, что ремонтировать балкон должна управляющая компания, но мы все с вами прекрасно знаем, что не всегда управляющая организация рвется решить какую либо проблему, к сожалению есть полностью безответственные управляющие организации которые ничего делать не хотят и придумывают отговорки, что бы ничего не делать и далее мы рассмотрим, как же заставить вашу управляющую организацию работать, так как здесь нужно знать на какие статьи закона ссылаться, если у вас возник спор.

Если необходимого ухода не было и разрушение балконной плиты произошло по вине владельца, то он лично отвечает за состояние конструкции. Поэтому проводить ремонт придется собственными усилиями. Совет: Рекомендуем дополнить документы фотографиями, фиксирующими аварийные участки основания балкона. Имеет смысл попросить соседей поставить подпись под описанием состояния конструкции.

Дальнейшее развитие событий может пойти по двум сценариям. Первый — владельцу недвижимости придется дождаться, пока работники жилконторы сделают ремонт плиты. Второй — придется самому договориться с представителями управляющей компании о самостоятельной реконструкции основания балкона за счет квартплаты.

Если вы не можете отремонтировать конструкцию, а работники коммунальной службы откладывают работы на неопределенное время — обратитесь в вышестоящие инстанции с жалобой.

Желательно оставить у себя копию заявления с отметкой о регистрации документа в органах власти. Если жалоба не подействует, обращайтесь в суд. Владелец недвижимости, который готов выполнить реконструкцию самостоятельно, должен перед проведением работ заручиться гарантиями жилищной компании о перерасчете квартплаты в определенном размере.

Для этого нужно составить смету работ и заверить ее у представителей коммунального предприятия. Отчаявшиеся владельцы аварийных балконов зачастую несут значительные материальные затраты во время их восстановления, полагая, что вероятность получения компенсации практически равна нулю. Истории о равнодушии представителей ЖКХ и некомпетентности управляющих компаний чаще всего можно услышать от людей не знающих о большинстве своих прав и возможностей.

Если плита на балконе вот-вот рухнет, то кто должен принимать решение о необходимости её ремонта? Поскольку плита принадлежит к фонду общего владения, то решение принимается на общем собрании владельцев жилья в многоквартирном доме.

На заседании они должны ознакомиться с протоколом осмотра объекта, в котором принимали участие члены товарищества. В каком случае можно претендовать на ремонт устаревших перил? В случае если балконные двери, окна, перила находятся в распоряжении нескольких владельцев, то эти части балкона считаются общественной собственностью. Главный вопрос о том, кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире, если он относится к общей площади, имеет один ответ: ответственность несет ЖЭУ согласно с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.

Второй экземпляр бумаг остается на руках у собственника квартиры. ЖЭУ уполномочен ремонтировать только основную плиту. Парапет и прочие ограждающие элементы не относятся к их компетенции. Например, если хозяева решили в году провести капитальный ремонт аварийной плиты, которая находится в общей собственности, то жильцы дома могут совместно выбирать того, к кому обращаться за помощью.

Собственники жилплощади являются его членами или же, не состоя в кооперативе, заключают договор о совместном содержании общего имущества согласно с п. Жильцы оплачивают обслуживание и ремонт многоэтажного дома, а также счета регулярных взносов и платежей. Все случаи обязательств по несению расходов указаны в ч. Как было сказано выше, хозяин имеет законодательное право на получение необходимых восстановительных работ со стороны ЖКХ. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда предусматривают обязательные процедуры в проведении проектного ремонта балкона и лоджии.

Балконные плиты в составе общего фасада многоэтажного дома ремонтируются во время проведения комплексного или выборочного капитального ремонта, то есть плановой замене либо реставрации выбранных конструкционных и коммуникативных частей дома. Если вы обнаружили на балконе признаки разрушения, следует сразу же уведомить об этом управление жилищной конторы вашего района в письменном виде. Заявление должно быть заверено представителем коммунальной службы и завизировано в соответствующем журнале регистраций.

Не лишним будет сделать его копию. Для подтверждения жалобы можно сделать несколько снимков, на которых хорошо видны следы разрушения, а также попросить соседей поставить подписи под письменным описанием состояния балкона — они не будут против этого, так как проблема может коснуться и их имущества.

Следы разрушения балконной плиты Аварийное состояние балкона определяется по следующим признакам: Глубокие трещины вдоль соединения плиты с несущей стеной; Отслоения бетона с нижней стороны плиты, обнажающие внутренние участки арматуры; Рыхлости на верхней стороне плиты, вымывающиеся водой; Частичные обвалы краев плиты.

Балкон в аварийном состоянии кто должен ремонтировать

В статье подробно описаны права жильцов многоквартирных домов в случае если происходит разрушение балкона, я дал в статье ссылки на законы и нормативно правовые акты, которые помогут вам отстоять ваши права и заставить вашу управляющую организацию произвести ремонт разрушающегося балкона. Кто должен ремонтировать балкон и за чей счет. Куда обращаться, если балкон в аварийном состоянии. Заявление на ремонт балкона: образец. Согласно российскому законодательству у конструкции два собственника: владелец недвижимости и государство.

Вопрос о том, кто должен ремонтировать балкон часто становится предметом споров между владельцами квартир и управляющими компаниями. В статье мы подробно рассмотрим данную тему и определим, в каких случаях ремонт должна проводить УК, а также какими правилами она руководствуется. По этому правилу и определяется, обслуживает ли управляющая компания балкон квартиры.

Неустойчивые конструкции жилых домов рассыпаются на глазах. Разрушающиеся и небезопасные для жизни балконы — настоящая головная боль для жильцов, ведь непонятно кто является его прямым собственником, и, соответственно, кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире. Право собственности на балкон распределено между владельцем приватизированной квартиры и жилищным фондом:. Соответственно, при условии признания плиты аварийной, за её восстановление несет ответственность коммунальная служба. В соответствии с действующим законодательством РФ, собственник имеет все права на предоставление ЖКХ требований о капитальных ремонтных работах в связи с аварийным состоянием балкона Постановление Правительства РФ от

Кто отвечает за техническое состояние балкона в приватизированной квартире

Многие владельцы квартир, предметом гордости которых в свое время был балкон, теперь начинают жалеть об этой ставшей неудобной особенности квартиры. Дополнительный архитектурный отросток осыпается, трескается, грозит обрушиться на головы прохожих и обещает стать серьезной непредвиденной статьей расходов в семейном бюджете. Мы узнали о судьбе балконов в многоквартирных домах и ответственности за них. Всегда с искренним восхищением смотрю на балконы и лоджии, украшенные цветами. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Кто Отвечает за Техническое Состояние Балкона в Многоквартирном Доме

В последние годы более остро разрешаются разногласия в жилищных вопросах между владельцами приватизированных квартир и управляющими организациями. Один из таких спорных вопросов — кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире? С началом приватизации жилого фонда стало возникать множество непонятных ситуаций относительно принадлежности того или иного объекта домовой инфраструктуры. Одними из спорных объектов стали квартирные балконы.

Балкон является очень приятным дополнением в квартире, особенно в летнее время, ведь из него можно сделать отличную зону отдыха или место для хранения чего-либо. Пора раз и навсегда закрыть интересующий нас вопрос, прочитав следующую статью.

В последние годы более остро разрешаются разногласия в жилищных вопросах между владельцами приватизированных квартир и управляющими организациями. Один из таких спорных вопросов — кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире? С началом приватизации жилого фонда стало возникать множество непонятных ситуаций относительно принадлежности того или иного объекта домовой инфраструктуры.

Кто отвечает за техническое состояние балкона в многоквартирном доме

Как отремонтировать балконную плиту своими руками? Кто должен ремонтировать балконную плиту? Балкон является общим имуществом владельца квартиры и государства.

И что же делать в таком случае бедной гражданке. Жестокое обращение с животным в присутствии малолетних имеет место в случаях, когда оно происходит на глазах у лиц, не достигших четырнадцати лет.

Дамы, свято верящие в то, что муж, застуканный с любовницей, к этой самой любовнице и уйдет, часто забывают о том, что у жены и любовницы - совершенно разные роли, и отождествлять их ни в коем случае.

Если в доме часто бывают гости, потребуются соответствующие зоны. Тем, кто живет в многоквартирных домах, они чаще всего, приходят по почте. Образцы документов государственного образца об основном общем, среднем (полном) общем образовании.

Кто должен ремонтировать балкон в многоквартирном доме?

Судья кассационной инстанции отказал мне в передаче дела на рассмотрение президиума областного суда и рассмотрении моей кассационной жалобы. Также имеет кредитные обязательства, которые погашала с учетом получаемой заработной платы. Принудительное выполнение судебного решения начинается именно со снятия денег с банковской карты или счета в размере полного взыскания. За ними следуют прочие категории граждан, разместивших деньги в Сбербанке до 20 июня 1991 г.

Это должно быть короткое и вежливое письмо, заявляющее о вашем намерении уволиться с такого-то числа. Однако, в последнее время набирает обороты мошенничество в сфере онлайн кредитования.

Куда обращаться, если балкон в аварийном состоянии. Кто ремонтирует осыпающийся (разрушенный балкон) в многоквартирном доме? Хозяин квартиры отвечает за элементы сооружения, которые можно назвать В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного​.

Кто устанавливает размер коэффициента. Между юридическими лицами заключен договор аренды нежилого помещения сроком на три года. Но вот непойму как же быть тогда с всупившем в силу решением о сносе всего здания.

Кто должен ремонтировать балконы в многоквартирном доме

Перечень копий прилагаемых документов: заполненные страницы паспорта, доверенность, заверенная нотариально в Российской Федерации или консульским отделом посольства страны заявителя, свидетельство о рождении, договор опеки, если заявитель несовершеннолетний.

Документальное подтверждение согласия, предусмотренного пунктом 6 и подпунктами 1 и 2 пункта 9 статьи 1483 Кодекса, в случае, предусмотренном пунктом 10 статьи 1483 Кодекса. Упомянуть нужно и срок, который дается сторонам на принятие решения в случае получения уведомления о желаемом расторжении от другого участника. Вскоре жители российских городов получат очередные квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг.

При этом повторно оплачивать госпошлину не. Нотариальное удостоверение требует указания в соглашении не только паспортных данных супругов и сведений о делимом имуществе, но и место, дату заключения договора.

Как ещё наказать интернет-магазин за обман. Лояльно к отсутствию справок относится Альфа-банк.

Ремонт приборов средней сложности под руководством слесаря более высокой квалификации. Леона Поземского, дом 6.

Я окончила магистратуру по специальности "юриспруденция" на коммерческой основе заочно. Каждый родитель хочет, чтобы его ребенок был уникальным и необычным. А именно, застройщиком должны быть выполнены необходимые действия. Если в нем нет упоминаний о том, что на аккумулятор или какие-то составляющие смартфона не действует гарантия, можно смело обращаться в магазин с претензиями в течение всего указанного на талоне срока.

Отвечая на вопрос, что лучше - завещание или дарственная на квартиру, следует оценивать конкретную ситуацию и руководствоваться характеристиками, описанными выше.

В форму справки о сумме заработной Зачем нужна справка. Проверка проводится в течение 30-ти дней. Что такое страховой взнос и страховая премия Страховая премия представляет собой платеж за страхование, уплачиваемый страхователем в установленные сроки, которые указаны в договоре. Существуют экстренные причины, не предполагающие предупреждения. Каждый человек может воспользоваться программой по собственному выбору, обозначив тот перечень и объем услуг, который ему необходим.

Первая моя виза в Испанию получена через туристическое агентство в чистый паспорт и дали только на месяц. Многим жителям Москвы требуется медкнижка для работы в магазине.

Банкротство физического лица налагает определенные ограничения. Общая сумма дохода делится на количество дней, которые подсчитаны специальным образом. Цена договора и порядок оплаты 2.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 - Москва и область.
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 - Санкт-Петербург и область.

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Евгеиня

    правильнее националист а не фашист...

  2. Венедикт

    а те в свой очередь пускай платят выше стоящим..

  3. bragergasmy

    государство на нас ездит как хочет а мы потом получаем по 10 000 пенсию.